Berlin hat offiziell rund 3,5 Millionen Einwohner. Doch jeden Tag kommen Zehntausende Besucher dazu. Laut Amt für Statistik Berlin-Brandenburg verbuchten die Beherbergungsbetriebe der Hauptstadt im Jahr 2015 insgesamt 30,3 Millionen Übernachtungen, im Durchschnitt mehr als 80.000 pro Tag. Damit wurde erstmalig die 30-Millionen-Marke überschritten.
Verdreifachung in 16 Jahren
Das Wachstum ist enorm: 1999 lag die Zahl der Übernachtungen noch bei 9,6 Millionen. Innerhalb von 16 Jahren hat sie sich mehr als verdreifacht. Allein gegenüber dem Vorjahr 2014 betrug der Zuwachs 5,4 Prozent. Auch die Gästezahl erreichte mit 12,4 Millionen einen neuen Höchststand, ein Plus von 4,2 Prozent.
Internationale Gäste treiben das Wachstum
Besonders auffällig: Der Zuwachs kommt vor allem von internationalen Besuchern. Während die Zahl der Gäste aus dem Inland um 2,1 Prozent stieg, lag das Plus bei ausländischen Gästen bei 7,6 Prozent. Bei den Übernachtungen ist der Unterschied noch deutlicher: 9,2 Prozent Zuwachs bei internationalen Touristen gegenüber 2,5 Prozent bei Besuchern aus Deutschland. Der Anteil ausländischer Gäste an allen Übernachtungen erreichte 45,1 Prozent.
Was das für den Immobilienmarkt bedeutet
Der Tourismusboom hat Folgen für den Berliner Wohnungsmarkt. Die hohe Auslastung von Hotels und Pensionen erhöht die Nachfrage nach alternativen Unterkuenften. Davon profitieren insbesondere Wohnungen in Berlin in zentralen, bei Touristen beliebten Lagen. Bezirke wie Mitte oder Friedrichshain-Kreuzberg sind die klassischen Anlaufpunkte, aber auch Stadtteile wie Neukölln ziehen zunehmend Besucher an.
Für Eigentümer und Investoren bedeutet das: Die Anziehungskraft Berlins als Reiseziel stützt auch die Nachfrage nach Wohnimmobilien. Wer die Marktentwicklung in der Hauptstadt beobachtet, sollte den Tourismussektor als Einflussfaktor im Blick behalten.
