Zum Hauptinhalt springen

Renovierte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Moabit

1. OG
~77 m²
2 Zimmer

Diese renovierte 2 Zimmer Eigentumswohnung überzeugt mit großzügig geschnittenen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Vom Flur aus erschließen sich Küche, Bad, Abstellraum und die beiden Zimmer, wodurch eine klare und übersichtliche Struktur entsteht. Die Anordnung der Räume sorgt für angenehme Wege im Alltag und trennt Wohnen und Rückzug auf natürliche Weise. Die Küche liegt praktisch nahe am Eingang und bietet mit ihrer Größe viel Platz zum Kochen. Direkt angrenzend führt der Flur weiter zu den beiden großen Zimmern, die dank ihrer Fläche unterschiedlich genutzt werden können. Ein Zimmer eignet sich ideal als heller Wohnbereich mit Platz für einen großzügigen Essplatz, das andere als ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Raum für Stauraum und individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad mit Badewanne bildet einen angenehmen Ort der Entspannung und wirkt durch das einfallende Licht freundlich und einladend. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung, ohne Wohnfläche zu nehmen. Die moderne Renovierung verbindet zeitgemäße Ausstattung mit dem Charme eines Altbaus aus der Gründerzeit und macht die Wohnung besonders attraktiv für Selbstnutzer, die Wert auf Großzügigkeit und ein urbanes Umfeld legen. Die Lage im ersten Obergeschoss des Vorderhauses bietet zudem einen komfortablen Zugang und eine gute Einbindung in das gewachsene Stadtquartier von Moabit.

Abstellraum Keller

#BERLI WE5N · Etagenwohnung

10553 Berlin · Moabit

359.000 €

Provisionsfrei für den Käufer

Preis pro m²
~4.662 €/m²
Hausgeld
368 €/mtl.
X. Song

X. Song

Senior Real Estate Consultant · The Grounds Asset Management GmbH

Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr
1900
Etage
1. OG
Wohnfläche
~77 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Teilrenoviert

Energieinformationen

Energieausweis
Vorhanden ( Download )
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
13.8.2015
Gültig bis
12.8.2025
Energiekennwert
139,0kWh/(m²·a)
Heizungsart
Zentralheizung (Fernwärme)

Ausstattung

  • Großzügig geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung als Wohn und Schlafbereich
  • Tageslichtbad mit Badewanne für entspannte Momente
  • Praktisch angeordnete Küche mit viel Platz für den Alltag
  • Separater Abstellraum in der Wohnung für mehr Stauraum und Ordnung
  • Vollständig renovierter Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung im Altbau

Lage

Moabit liegt westlich der Berliner Innenstadt und überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus sanierten Gründerzeitbauten, lebendiger Gastronomie und gepflegten Grünflächen. Besonders die Berlichingenstraße besticht durch ihre ruhige Lage, charmante Wohnhäuser und eine entspannte Nachbarschaftsatmosphäre. In den umliegenden Straßen laden kleine Cafés und Restaurants mit abwechslungsreichen Speisekarten zum Verweilen ein. Die Nähe zur Spree, zum Tiergarten und zu mehreren Parks macht den Stadtteil besonders attraktiv für alle, die mitten in Berlin eine grüne Auszeit suchen. Gleichzeitig ist Moabit hervorragend angebunden – ob mit dem Fahrrad, der U-Bahn oder zu Fuß ist man schnell im Zentrum. Der Mix aus Urbanität und Entschleunigung verleiht dem Kiez seinen ganz eigenen, charmanten Charakter.

Bildergalerie

Standort

Entdecken Sie die Umgebung der Immobilie auf der Karte.

Anbindung

Fahrtzeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu zentralen Berliner Orten.

ZOB / Messe Nord

direkt

S42
16Min
Hauptbahnhof

1 Umstieg

123M10
23Min
Ostkreuz

direkt

S41
31Min
Potsdamer Platz

2 Umstiege

123U9U2
33Min
Potsdam Hauptbahnhof

2 Umstiege

M27U7RE1
46Min
Zoologischer Garten

1 Umstieg

123U9
21Min
Friedrichstraße

2 Umstiege

123M10S7
30Min
Südkreuz

direkt

S42
31Min
Alexanderplatz

1 Umstieg

123S75
39Min
Flughafen BER

1 Umstieg

123FEX
60Min

Daten via VBB, Referenzfahrt Werktag 09:00 Uhr

Kontaktieren Sie uns

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

X. Song

X. Song

Senior Real Estate Consultant · The Grounds Asset Management GmbH

Verifizierter Partner der Guthmann Estate GmbH