Sofort vermietbar: Modernisierte Kapitalanlage im Westend mit Terrasse & starkem Nachfragepotenzial

Diese modernisierte Einheit in begehrter Lage von Berlin-Westend stellt eine attraktive Kapitalanlage in einem nachgefragten Wohnumfeld dar. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Der aktuelle Zustand ist neuwertig und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Die Einheit verfügt über ca. 66,29 m² Wohnfläche sowie eine großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 19,5 m², die als zusätzlicher Wohnwert einen klaren Vermietungsvorteil darstellt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft eine moderne, gut vermietbare Wohnstruktur. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort und sprechen eine breite Zielgruppe an.

Kennzahlen

Wohnfläche: ca. 66,29 m² Zimmer: 2–3 (je nach Nutzung) Letzte Modernisierung: 2019 Erdgeschoss Terrasse: ca. 19,5 m² Heizungsart: Gas-Zentralheizung Energiekennwert: 85,60 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D

Investment-Fokus Moderne, zeitgemäß ausgestattete Einheit mit hoher Vermietbarkeit Großzügige Terrasse als klarer Mehrwert im Vermietungsmarkt Gefragte Wohnlage in Berlin-Westend mit stabiler Nachfrage Durchdachter Grundriss für flexible Nutzung (Paare, Singles, kleine Haushalte) Guter baulicher Zustand reduziert kurzfristigen Investitionsbedarf Solide Mikrolage mit schneller Anbindung an ÖPNV und überregionale Infrastruktur

Die Kombination aus modernem Zustand, funktionalem Grundriss und attraktiver Lage bietet eine stabile Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage mit nachhaltigem Vermietungspotenzial.