Grüne und aufstrebende Lage in Treptow - Solides Investment
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Die geräumige ca. 54m² große Wohnung befindet sich in einem ruhigen, mehrgeschossigen Wohngebäude mit 72 Wohneinheiten, welches um 1960 erbaut wurde. Auf der Fläche stehen 2,5 Zimmer zur Verfügung, ein Bad und eine kleine Küche mit Tageslicht. Die Mieter sind zuverlässig und bewohnen die Anlage seit 2001. Die Wohnanlage wurde 1996/1997 sorgfältig saniert, u.a. die Treppenhäuser, Fenster, die Dachkonstruktion, Aufbau von beidseitig geneigten Flachdächern mit Wärmedämmung, Erneuerung von Sanitärobjekten und Armaturen inklusive Verlegung neuer Fliesen in den Badezimmern, Stränge und die gesamte Hauselektrik, sowie der Einbau einer modernen Gaszentralheizungen mit zentraler Warmwasserversorgung.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt zurzeit EUR 323,00. Das Wohngeld liegt bei EUR 219,00 pro Monat inkl. Heiz- und Betriebskosten.
Basisinformationen
- Ort
- 12437 Berlin Berlin-Treptow (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- EG von 3
- Wohnfläche
- 54,7 m²
- Zimmer
- 2,5
Lage
Das Objekt befindet sich in Berlin-Treptow im Ortsteil Baumschulenweg. Der Bezirk zeichnet sich durch viele Parks und Grünanlagen und die Nähe zur Spree aus. Sie sind bestens angebunden und erreichen in nur wenigen Minuten den S-Bahnhof Baumschulenweg, wo diverse S-Bahnlinien verkehren. Sie können von hier aus mit der S-Bahn auf direktem Wege nach Neukölln gelangen, aber auch ohne Probleme das Zentrum Berlins ansteuern. Zudem fahren die Busse 170 und 265, sowie der Nachtbus 70 direkt an der Ecke Frauenlobstraße/ Baumschulenstraße. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls optimal.
In der Baumschulenstraße haben Sie die Möglichkeit, die Einkäufe für den täglichen Bedarf zu Fuß zu erledigen. Neben der "Stadtteilbibliothek Baumschulenweg" finden Sie auch Schulen und Kitas in Ihrer direkten Umgebung.