Bezugsfertige 1-Zimmer-Neubauwohnung in Wilmersdorf

1. OG

~44 m²

1 Zimmer

Diese ca. 44 m² große 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen, offenen Grundriss und klarer Raumgestaltung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und betonen das zeitgemäße Neubauambiente. Das hochwertig ausgestattete Duschbad bietet komfortables Wohnen mit stilvoller Note – ideal für Singles, die urbanes, modernes Wohnen schätzen. Auch als Kapitalanlage präsentiert sich die Wohnung als attraktive Option mit langfristigem Wertpotenzial.

Abstellraum Fahrstuhl Keller

#WIAUE WE9N · Etagenwohnung

Wilhelmsaue 1, 10715 Berlin · Wilmersdorf

369.000 €

Provisionsfrei für den Käufer

Preis pro m²: ~8.331 €/m²

Team TG Asset Management GmbH

The Grounds Asset Management GmbH

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Objektdaten

Basisinformationen

Baujahr: 2024
Etage: 1. OG
Wohnfläche: ~44 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Energieinformationen

Energieausweis: Vorhanden ( Download )
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum: 19.12.2024
Gültig bis: 19.12.2034
Energieeffizienzklasse: B
Energiekennwert: 63,0 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fußbodenheizung (Fernwärme)

Ausstattung

Sofort bezugsfertig
Hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Dusche
Eigenes Kellerabteil
Ideal zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Lage

Charlottenburg-Wilmersdorf vereint das elegante Flair des alten Westens mit modernen urbanen Lebenswelten. Der Bezirk ist geprägt von prachtvollen Gründerzeitfassaden, repräsentativen Boulevards wie dem Kurfürstendamm und traditionsreichen Kultureinrichtungen, die ihm ein unverwechselbares Gesicht verleihen. Rund um den Savignyplatz, den Stuttgarter Platz oder in Wilmersdorf selbst prägen Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen das Straßenbild. Gleichzeitig laden grüne Rückzugsorte wie der Lietzenseepark, der Volkspark Wilmersdorf oder der Schlossgarten Charlottenburg zum Entspannen ein. Dank hervorragender Infrastruktur, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Bezirk sowohl für Familien als auch für Studierende und Berufstätige attraktiv. Charlottenburg-Wilmersdorf verbindet gehobene Wohnqualität mit urbaner Vielfalt – ein Bezirk, in dem Tradition und Moderne harmonisch ineinandergreifen.