Markteinblicke und Analysen

Fundierte Analysen und aktuelle Entwicklungen zum Berliner Immobilienmarkt.

5. Oktober 2017 Marktanalysen

Analyse der Guthmann-Studie

Wohnmobilität in Berlin 2017: Was bewegt die Mieter wirklich?

Gentrifizierung ist in aller Munde, doch was steckt hinter der gefühlten Verdrängung? Unsere Studie untersucht die wahren Umzugsgründe in Berlin und zeigt, dass die Realität komplexer ist.

Peter Guthmann

14. August 2017 Marktanalysen

Soziodemografie als Investmentfaktor

Internationale Communities in Berlin 2017: Wie soziodemografische Cluster den Immobilienmarkt beeinflussen

Berlin ist Heimat für über 200 Nationen. Doch wo leben die internationalen Communities? Unsere Datenanalyse für 2017 zeigt, welche Bezirke von welchen Gruppen bevorzugt werden und was das für Immobilieninvestoren bedeutet.

Peter Guthmann

1. August 2017 Marktanalysen

Binnenwanderung und Fluktuation in Berlin

Analyse der Wohnmobilität 2017: Wer zieht innerhalb Berlins um und wohin?

Eine neue Auswertung der Umzugsdaten von 2016 zeigt: Über 313.000 Menschen wechselten ihre Wohnung innerhalb Berlins. Besonders die Innenstadt ist in Bewegung. Was bedeutet diese hohe Fluktuation für Investoren?

Peter Guthmann

17. Juli 2017 Recht & Politik

Planungsrecht in der Hauptstadt

Urteil in Berlin: Ist der Baunutzungsplan von 1958 bezüglich der GFZ funktionslos?

Ein Urteil des VG Berlin stellt den alten Baunutzungsplan von 1958 infrage. Für Eigentümer und Investoren könnten Baugenehmigungen für Nachverdichtungen bald einfacher werden.

Peter Guthmann

24. Juni 2017 Marktanalysen

Analyse des Berliner Wohnungsmarktes

Immobilienpreise in Berlin 2017: Steht der Markt vor einer Trendwende?

Die Preise für Wohnungen in Berlin kennen seit Jahren nur eine Richtung: aufwärts. Doch erste Studien warnen vor einer Überhitzung und einer möglichen Blase. Welche Szenarien sind für Investoren und Eigentümer aktuell realistisch?

Peter Guthmann

6. Juni 2017 Marktanalysen

Analyse der Wanderungsdaten 2016

Bevölkerungswachstum 2016: Wie 60.000 neue Einwohner den Berliner Immobilienmarkt verändern

Berlin verzeichnet 2016 ein Rekordwachstum von 60.000 Menschen. Während Lichtenberg und Mitte boomen, überrascht Neukölln mit einem negativen Saldo. Ein Blick auf die Chancen für Investoren.

Peter Guthmann

1. Juni 2017 Stadtentwicklung

Sozialer Wohnungsbau in der Hauptstadt

Wohnungsbauförderung in Berlin: Ein historischer Abriss und die aktuelle Lage 2017

Berlins Bestand an Sozialwohnungen schrumpft dramatisch. Seit 2014 fördert der Senat wieder den Neubau, doch die Herausforderungen für Investoren und Eigentümer bleiben groß.

Peter Guthmann

1. Juni 2017 Marktanalysen

Pestel Institut Studie

Eigentumsquote von 15 Prozent: Warum Berlin eine Mieterstadt bleibt

Während fast jeder zweite deutsche Haushalt im Eigentum lebt, sind es in Berlin nur 15 Prozent. Hohe Grunderwerbsteuer, strenge Kreditvergabe und knappe Grundstücke halten die Quote niedrig.

Peter Guthmann

22. März 2017 Ratgeber

Verkaufsstrategien für Eigentümer

Mehrfamilienhaus in Berlin verkaufen: Globalverkauf oder Aufteilung in Eigentumswohnungen?

Kaufpreisfaktoren von bis zum 30-fachen der Jahresnettokaltmiete sind in Berlin keine Seltenheit mehr. Für Eigentümer von Zinshäusern stellt sich die Frage: Global verkaufen oder aufteilen?

Peter Guthmann

17. März 2017 Marktanalysen

Mietquoten nach Bezirken

Mietbelastung in Berlin: Wenn Angebotsmieten 50 Prozent des Einkommens verschlingen

Die Mietbelastung in Berlin variiert stark je nach Datenquelle. Nach Mietspiegel wirkt sie moderat, bei Angebotsmieten in Innenstadtbezirken erreicht sie 50 Prozent des Nettoeinkommens.

Peter Guthmann

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