#6277 – Wohnen – Kauf – Berlin Lichterfelde

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Lichterfelde

Diese Immobilie ist derzeit reserviert.
195.000 EUR
Kaufpreis
62,0 m²
Wohnfläche
2,0
Zimmer
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • Balkon

Die Wohnung befindet sich im 6. von 6 Obergeschossen. Der Schnitt der Wohnung ist baujahrtypisch sehr praktisch. Auf ca. 62 m² verteilen sich das große Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Bad und der Eingangsbereich mit Garderobe. Der Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist aufgrund der vielen Fenster, der guten Ausrichtung und dem unverbauten Blick sehr hell. Der Zustand der Wohnung ist sanierungsbedürftig. Neben dem Bad bedarf es der Erneuerung des Fußbodens (aktuell Teppichboden) sowie einer neuen Einbauküche.
Die Wohnanlage wurde in 1971 erbaut. Abstellräume für alle Einheiten sind im Erdgeschoss vorhanden. Beheizt wird die Anlage über eine Öl-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer im Bad und einen Warmwasserspeicher in der Küche. Das Dach wurde vor kurzem saniert und das gesamte Haus ist in einem guten Zustand. Es besteht kein Instandhaltungs- bzw. Sanierungsbedarf am Gemeinschaftseigentum. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und sehr gepflegt. Auf einem mit einer Schranke abgeschlossenen Parkplatz ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet.

Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Steglitz

3 Jahre

+48,30 %

5 Jahre

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10 Jahre

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Die Performance-Indikatoren stellen die durchschnittliche Wertentwicklung von Immobilien in Berlin-Steglitz auf Basis von Median Angebotspreisen dar. Detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt finden sich in unseren Marktberichten.

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Basisinformationen

Ort
12207 Berlin Lichterfelde (auf Karte zeigen)
Typ
Kauf
Objektart
Wohnung
Status
unvermietet
Etage
6 von 6
Wohnfläche
62,0 m²
Zimmer
2,0

Preisinformationen

Kaufpreis
195.000 EUR
Provision
5,95 % (inkl. 19 % USt.)
Hausgeld/Wohngeld
243,92 EUR

Objektdaten & Energie

Baujahr
1970
Zustand
Renovierungsbedürftig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
177,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis: Ausstellungsdatum
2018-06-14
Energieausweis: gültig bis
2028-06-14

Lage

Die grüne Wohnanlage befindet sich im Süd-Westen Berlins, in Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lichterfelde. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Osdorfer Straße. Die S-Bahnlinie S25 fährt vom Süden bis in den Norden Berlins und passiert dabei unter anderem die Bahnhöfe Berlin-Südkreuz, Potsdamer Platz und Friedrichsstraße im Zentrum der Stadt. Diverse Buslinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Freie Universität ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Penny, Rossmann, Bäckerei) für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Restaurants und Cafés sind im engen Radius ebenfalls vorhanden. Die Schlossstraße in Berlin-Steglitz ist in ca. 20 Minuten mit dem Bus erreichbar. Hier befinden sich 3 große Shopping-Center, hunderte Einkaufsläden und diverse Dienstleister.

4 Schulen Anzahl der Schulen in der Nähe
  • Giesensdorfer Grundschule
  • Grundschule am Karpfenteich
  • Grundschule unter den Kastanien
  • Mercator-Grundschule
1 Kindergärten Anzahl der Kindergärten in der unmittelbarer Umgebung
  • Kita Reamurstraße
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