Baujahr 1984: Solides Investment in zentraler Spandau-Lage
Ihr Wohnungsverkauf in Berlin
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Attraktive Rendite! Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 1984. Sie ist gut geschnitten und sehr hell. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht. Die Wohnung hat zwei Wintergärten mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Die Ausblicke auf das Rathaus Spandau und die Altstadt sind von hier aus einmalig. Kleinere Schönheitsreparaturen, wie z.B. ein neuer Fußbodenbelag und ein Neuanstrich der Wände, sind im Preis inbegriffen. Das Bad ist im Originalzustand, die Badmodernisierung kann vom Verkäufer übernommen oder vom Käufer selbst durchgeführt werden, dies ist verhandelbar. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand, die Fassade wurde 2013 neu gestrichen / überarbeitet, gedämmt ist sie bereits. Diese Arbeit wurde noch vom Verkäufer übernommen, damit die sich neu bildende Gemeinschaft ohne Instandhaltungsrückstau beginnen kann. Die Wohnung wird über eine Gas - Zentralheizung versorgt. Zu der Wohnung gehört auch ein eigener Keller. Außerdem befinden sich auf dem Hof noch zwei Außenstellplätze und 4 Garagen, die auf Wunsch hinzu gekauft werden können.
Auf Wunsch stellen wir Ihnen eine Verkaufsliste mit einer Übersicht aller Einheiten im Haus zur Verfügung.
Basisinformationen
- Projekt
- Ort
- 13597 Berlin Spandau (auf Karte zeigen)
- Typ
- Kauf
- Objektart
- Wohnung
- Status
- vermietet (Investmentobjekt)
- Etage
- 1 von 5
- Wohnfläche
- 80,1 m²
- Zimmer
- 3,0
Lage
Spandau ist ein beliebter Wohnbezirk westlich der Berliner City. Der Ortsteil zeichnet sich durch viel Grün und viel Wasser aus. Die Havel lädt zu Ausflügen, Spaziergängen und Bootstouren ein.
Zu den erstklassigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommt die exzellente Anbindung an die Stadt. Der S+U-Bahnhof Spandau liegt nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Durch den Regional- und Fernbahnhof haben Sie außerdem direkten Anschluss an den ICE. Unweit vom Bahnhof befinden sich die Spandau Arcaden. Das ansprechende historische Zentrum der Spandauer Altstadt liegt quasi direkt vor dem Haus.