Friedrichshainer Kiezlage, super Zustand, Garage möglich

Vermietete Wohnungen im Samariterkiez aus Fondsauflösung.
Sichern Sie sich aus einer Fondsauflösung in einem bestens Instand gehaltenen Wohnhaus aus dem Jahr 1997 in gefragtester Lage von Berlin Friedrichshain Ihr persönliches Investitionsobjekt. Neben Wohnungen stehen auch eine begrenzte Anzahl von Stellplätzen zum Verkauf. Hier gilt das Prinzip early bird.
Gute Schnitte und demographisch sinnvolle Wohnungsgrößen machen diese Kaufgelegenheit zu einer zukunftssicheren Immobilienanlage.
Das Eckgebäude liegt in einem der attraktivsten Wohnkieze in Friedrichshain und wurde durch den vormals geschlossenen Immobilienfonds stets in gutem Zustand gehalten. In den letzten zwei Jahren wurden unter anderem Arbeiten an der Tiefgarage und an der Dämmung vorgenommen.
Alle Wohnungen haben einen Wintergarten oder einen Balkon und alle Einheiten sind mit dem Aufzug erreichbar und mit einer soliden Rendite von ca. 3,5 Prozent vermietet.
Im Keller befinden sich Stellplätze als sogenannte Doppelparker, die als Sondernutzungsrecht erworben werden können. Alle Stellplätze sind vermietet, die Miete beträgt zwischen EUR 40,- und EUR 60,-. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EUR 16.000,-. Jeder Wohnung ist ferner ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil zugeordnet.
Im Keller befinden sich zwei gemeinschaftliche Fahrradräume, auf dem Dach steht der WEG eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung.
Die Wohnungen unterliegen dem 10 jährigen Kündigungsschutz vor Eigenbedarf mit Erweiterung um weitere zwei Jahre bis maximal 2028. Die Förderung lief im Juni 2016 aus. Die Wohnungen unterliegen nach Auszug des Mieters keinen Förderbedingungen mehr. Eine Eigennutzung ist dann jederzeit möglich.