Marktreport Berlin Immobilien, Stand 22.05.2025

Der Immobilienmarkt Berlin beendet das erste Quartal 2025 im Plus. Stand 22.05.2025 legen die Preise im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 1,70 % zu.

Auf dem Mietmarkt setzt sich die Entwicklung ungebrochen fort. Die Angebotsmieten legen zum Vorjahreszeitraum um etwa 13,40 % zu.

Detaillierte Einblicke finden Sie in unseren Marktberichten für Berlin und 22 Stadtteile.

  • Kaufpreise
  • Mieten
Bezirk Bestand 12 Monats-Preisentwicklung Bestand Median Angebotspreis Neubau 12 Monats-Preisentwicklung Neubau Median Angebotspreis
Charlottenburg
-0,70 % 6.210 EUR/m²
+10,80 % 11.080 EUR/m²
Friedrichshain
+1,10 % 6.020 EUR/m²
-0,80 % 9.190 EUR/m²
Köpenick
-8,10 % 4.440 EUR/m²
-2,50 % 7.180 EUR/m²
Kreuzberg
-5,30 % 6.150 EUR/m²
+2,90 % 10.320 EUR/m²
Lichtenberg
-0,80 % 4.470 EUR/m²
+5,60 % 7.500 EUR/m²
Marzahn-Hellersdorf
+3,90 % 3.860 EUR/m²
+6,50 % 5.630 EUR/m²
Mitte
-1,30 % 8.000 EUR/m²
+11,70 % 14.560 EUR/m²
Moabit
+2,30 % 5.370 EUR/m²
+1,50 % 9.280 EUR/m²
Neukölln
+2,20 % 4.720 EUR/m²
+0,20 % 8.700 EUR/m²
Pankow
-0,70 % 4.730 EUR/m²
+6,30 % 7.430 EUR/m²
Prenzlauer Berg
-1,20 % 6.640 EUR/m²
-12,70 % 9.600 EUR/m²
Reinickendorf
-2,90 % 4.170 EUR/m²
+0,30 % 7.220 EUR/m²
Schöneberg
+4,70 % 6.110 EUR/m²
+0,80 % 10.520 EUR/m²
Spandau
-6,50 % 3.700 EUR/m²
-2,20 % 6.500 EUR/m²
Steglitz
+2,00 % 4.930 EUR/m²
+4,20 % 8.170 EUR/m²
Tempelhof
-3,40 % 4.260 EUR/m²
+1,30 % 6.580 EUR/m²
Tiergarten
+6,30 % 8.480 EUR/m²
+15,30 % 11.260 EUR/m²
Treptow
+5,30 % 4.390 EUR/m²
+1,10 % 6.730 EUR/m²
Wedding
+7,30 % 4.720 EUR/m²
-0,70 % 7.450 EUR/m²
Weißensee
+4,70 % 4.980 EUR/m²
-8,50 % 7.800 EUR/m²
Wilmersdorf
+0,50 % 6.550 EUR/m²
+8,60 % 11.030 EUR/m²
Zehlendorf
-0,40 % 5.450 EUR/m²
-1,30 % 11.270 EUR/m²
Bezirk Bestand 12 Monats-Preisentwicklung Bestand Median Angebotsmiete Neubau 12 Monats-Preisentwicklung Neubau Median Angebotsmiete
Charlottenburg
+6,10 % 20,35 EUR/m²
-4,50 % 25,50 EUR/m²
Friedrichshain
+14,30 % 16,25 EUR/m²
-0,20 % 27,00 EUR/m²
Köpenick
+7,40 % 13,95 EUR/m²
-42,20 % 18,20 EUR/m²
Kreuzberg
+19,80 % 19,25 EUR/m²
+0,50 % 28,40 EUR/m²
Lichtenberg
+13,20 % 14,20 EUR/m²
-0,80 % 19,85 EUR/m²
Marzahn-Hellersdorf
+13,30 % 11,55 EUR/m²
-3,70 % 15,85 EUR/m²
Mitte
+5,60 % 23,10 EUR/m²
-3,00 % 30,85 EUR/m²
Moabit
+20,40 % 17,60 EUR/m²
-14,10 % 22,45 EUR/m²
Neukölln
+16,00 % 13,00 EUR/m²
-16,80 % 19,15 EUR/m²
Pankow
+17,80 % 14,50 EUR/m²
+26,30 % 27,60 EUR/m²
Prenzlauer Berg
+16,20 % 19,95 EUR/m²
+1,80 % 25,00 EUR/m²
Reinickendorf
+26,50 % 14,00 EUR/m²
-7,90 % 19,90 EUR/m²
Schöneberg
+14,50 % 17,45 EUR/m²
-1,10 % 25,45 EUR/m²
Spandau
+10,50 % 12,00 EUR/m²
+14,40 % 19,00 EUR/m²
Steglitz
+8,90 % 15,05 EUR/m²
+5,50 % 23,10 EUR/m²
Tempelhof
+8,80 % 12,10 EUR/m²
+28,30 % 24,60 EUR/m²
Tiergarten
-3,40 % 20,25 EUR/m²
-10,90 % 27,35 EUR/m²
Treptow
+14,70 % 15,30 EUR/m²
-11,20 % 19,15 EUR/m²
Wedding
+25,60 % 15,45 EUR/m²
-5,70 % 24,00 EUR/m²
Weißensee
+1,80 % 15,05 EUR/m²
+6,90 % 25,00 EUR/m²
Wilmersdorf
+7,80 % 19,70 EUR/m²
-4,50 % 25,05 EUR/m²
Zehlendorf
+10,20 % 16,55 EUR/m²
-0,40 % 20,65 EUR/m²

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