Marktreport Berlin Immobilien, Stand 01.08.2025

Von Plus 10 bis Minus 13 Prozent. Die Halbjahresbilanz auf dem Immobilienmarkt in Berlin fällt je nach Lage und Segment sehr unterschiedlich aus. Der Bestandsmarkt erholt sich, das Neubausegment schafft es nicht aus der Talsohle, die Angebotsmieten steigen nicht mehr in jedem Cluster und Mehrfamilienhäuser haben die Preiskorrektur beendet. Mehr Informationen hier. Detaillierte Einblicke finden Sie in unseren Marktberichten für Berlin und 22 Stadtteile.

  • Kaufpreise
  • Mieten
Bezirk Bestand 12 Monats-Preisentwicklung Bestand Median Angebotspreis Neubau 12 Monats-Preisentwicklung Neubau Median Angebotspreis
Charlottenburg
+0,40 % 6.200 EUR/m²
-0,20 % 11.050 EUR/m²
Friedrichshain
+0,50 % 6.050 EUR/m²
+0,50 % 9.110 EUR/m²
Köpenick
-8,90 % 4.380 EUR/m²
+1,30 % 7.310 EUR/m²
Kreuzberg
-0,60 % 6.140 EUR/m²
+3,10 % 10.470 EUR/m²
Lichtenberg
-3,80 % 4.550 EUR/m²
+4,80 % 7.440 EUR/m²
Marzahn-Hellersdorf
+1,30 % 3.710 EUR/m²
+1,10 % 5.820 EUR/m²
Mitte
-1,50 % 8.100 EUR/m²
-22,70 % 10.730 EUR/m²
Moabit
+0,70 % 5.390 EUR/m²
+7,10 % 9.670 EUR/m²
Neukölln
+0,90 % 4.790 EUR/m²
0,00 % 8.500 EUR/m²
Pankow
+1,60 % 4.720 EUR/m²
+4,60 % 7.350 EUR/m²
Prenzlauer Berg
-1,50 % 6.630 EUR/m²
-30,30 % 7.540 EUR/m²
Reinickendorf
-3,60 % 4.110 EUR/m²
-3,70 % 6.900 EUR/m²
Schöneberg
+2,50 % 6.050 EUR/m²
+2,30 % 10.500 EUR/m²
Spandau
-4,00 % 3.740 EUR/m²
+0,30 % 6.640 EUR/m²
Steglitz
+2,20 % 5.000 EUR/m²
+10,60 % 8.650 EUR/m²
Tempelhof
-0,20 % 4.330 EUR/m²
-10,20 % 5.750 EUR/m²
Tiergarten
+5,80 % 8.640 EUR/m²
+12,30 % 11.080 EUR/m²
Treptow
+1,00 % 4.440 EUR/m²
+8,20 % 6.920 EUR/m²
Wedding
+4,30 % 4.730 EUR/m²
-0,70 % 7.500 EUR/m²
Weißensee
+4,00 % 4.980 EUR/m²
-5,40 % 7.980 EUR/m²
Wilmersdorf
-0,50 % 6.540 EUR/m²
+20,20 % 11.290 EUR/m²
Zehlendorf
-0,30 % 5.450 EUR/m²
+0,50 % 11.330 EUR/m²
Bezirk Bestand 12 Monats-Preisentwicklung Bestand Median Angebotsmiete Neubau 12 Monats-Preisentwicklung Neubau Median Angebotsmiete
Charlottenburg
+1,90 % 20,15 EUR/m²
-2,20 % 25,00 EUR/m²
Friedrichshain
+18,60 % 16,85 EUR/m²
+8,50 % 28,05 EUR/m²
Köpenick
+6,20 % 14,40 EUR/m²
-1,50 % 19,60 EUR/m²
Kreuzberg
+21,20 % 19,40 EUR/m²
-7,20 % 25,95 EUR/m²
Lichtenberg
+7,70 % 14,25 EUR/m²
-3,10 % 19,30 EUR/m²
Marzahn-Hellersdorf
+18,10 % 11,80 EUR/m²
-10,20 % 16,25 EUR/m²
Mitte
+2,60 % 22,65 EUR/m²
+3,00 % 30,90 EUR/m²
Moabit
+10,80 % 17,40 EUR/m²
-16,60 % 21,75 EUR/m²
Neukölln
+14,50 % 12,65 EUR/m²
-8,70 % 20,00 EUR/m²
Pankow
+3,90 % 14,00 EUR/m²
+33,00 % 28,15 EUR/m²
Prenzlauer Berg
+24,70 % 20,70 EUR/m²
-4,00 % 24,95 EUR/m²
Reinickendorf
+5,50 % 13,20 EUR/m²
+1,90 % 20,00 EUR/m²
Schöneberg
+22,00 % 17,05 EUR/m²
+8,20 % 24,95 EUR/m²
Spandau
+8,80 % 12,55 EUR/m²
+2,30 % 18,95 EUR/m²
Steglitz
+7,10 % 15,00 EUR/m²
+6,20 % 23,00 EUR/m²
Tempelhof
+9,00 % 12,90 EUR/m²
+8,50 % 23,40 EUR/m²
Tiergarten
+6,60 % 21,35 EUR/m²
-8,10 % 27,10 EUR/m²
Treptow
+7,60 % 14,75 EUR/m²
-7,70 % 18,35 EUR/m²
Wedding
+16,50 % 15,15 EUR/m²
-4,90 % 24,25 EUR/m²
Weißensee
+5,70 % 15,05 EUR/m²
-0,10 % 23,35 EUR/m²
Wilmersdorf
+5,20 % 20,00 EUR/m²
-3,70 % 25,80 EUR/m²
Zehlendorf
+6,30 % 16,65 EUR/m²
+2,80 % 20,85 EUR/m²

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